Cotitularidad sobre unas tierras.

-¿Quién quiere extinguir una comunidad?

Nos lo preguntaba Ainhoa, una cliente que había acudido a nuestro Despacho con su esposo, Jaime, pues habían recibido una notificación del Juzgado porque unos familiares de este querían dividir unas tierras.

Jaime estaba nervioso y triste, pues no concebía cómo sus familiares habían escalado el conflicto hasta llevarlo al juzgado.

Ainhoa era más bien incrédula. Ella, a sus treinta y ocho años, seguía disfrutando cada año de un puente donde todas las primas y sólo ellas, quedaban para hablar, comer, pasárselo bien, en un viejo caserío que era de todas las ramas familiares y seguían cuidando entre todos. Ella veía como maravilloso lo comunitario y ese conjunto de recuerdos, raíces y valores compartidos en el presente, le llenaban de satisfacción. Era incapaz de comprender cómo ese tesoro se podía echar a perder.

El desencuentro de Jaime con sus primos se había enconado tras el reparto de los muebles de los abuelos, que habían sido heredados por una tía común que había fallecido sin hijos hacía poco y de la cual eran todos ellos herederos. Sin que hubiera acuerdo, su primo Julián se había llevado a su casa el retrato al óleo de sus bisabuelos, que había pintado un notable pintor sevillano amigo de la familia, que tenía expuesta algunas de sus obras en el Museo de Bellas Artes de Sevilla. Jaime lo había tolerado por dos motivos: porque Julián era el primo mayor y porque a sus padres no le habría gustado que él llevase a juicio a su primo.

Y ahora, por el contrario, sí llegaba esta demanda de los primos contra Jaime. Es cierto que Jaime llevaba esas tierras en arrendamiento. Pero él nunca se había lucrado especialmente con ellas. Siempre había pagado la renta convenida y eso que había habido muchos años malos. Sus primos no se fiaban de las cuentas; pero es que en aquella zona era casi imposible no tener que realizar algún pago en dinero negro, nos decía Jaime, y por eso los gastos no eran exactamente la suma de las facturas. Jaime estaba muy preocupado. Pues esas tierras eran, con otras, su medio de vida y el de su familia. Y si salían a subasta, era difícil que las pudiera comprar.

Desde nuestro Despacho, le aconsejamos una negociación con sus primos, que tampoco iban a salir especialmente beneficiados si se subastaba la finca y se repartía el dinero. También procuramos ver, si parte de esas tierras se podrían adquirir realizando la primera incorporación a la agricultura, cumpliendo los requisitos legales, de Ainhoa.

(*) Los ejemplos con que se da una idea de los diferentes servicios son meramente ilustrativos y sus situaciones, resultados y personajes son ficticios. Cualquier parecido con una persona real es pura coincidencia.